Mua nhà ở Mỹ không khó — khi có người chỉ đường
Cuốn cẩm nang 16 chương của Đức Dương, viết cho người Việt mua nhà ở California: từ lúc chưa biết bắt đầu từ đâu, tới ngày cầm chìa khóa.
- Biết mình mua được tới đâu, cần chuẩn bị bao nhiêu tiền — kể cả chi phí ẩn
- Hiểu FHA, Conventional, pre-approval, escrow, contingency bằng tiếng Việt
- Tránh những lỗi làm mất tiền cọc và trả hớ giá
Nhận sách miễn phí
PDF song ngữ 200+ trang, gửi ngay về email.
🔒 Thông tin của bạn được giữ riêng, không bán cho ai. Xem Chính sách bảo mật.
Bên trong cuốn sách
Tấm bản đồ đi từ “chưa biết gì” tới ngày nhận chìa khóa
Mỗi chương kết thúc bằng bẫy thường gặp, ghi chú riêng cho California và một checklist để làm ngay.
📘 Nhận sách miễn phíChuẩn bị
- Mua để ở hay để đầu tư
- Thu nhập, credit, DTI, tiền dự phòng
- Chọn đúng khoản vay
- Ngân sách thật & chi phí ẩn
Người đồng hành & tìm nhà
- Chọn Realtor đứng về phía bạn
- Các loại nhà, 7 điều phải kiểm tra
- ADU — cơ hội ở California
- Nhà đấu giá: cơ hội & cạm bẫy
Giao dịch
- Viết offer & thắng offer
- Contingency — lá chắn tiền cọc
- Escrow ~30 ngày, closing cost
- Bảo hiểm & thuế nhà California
Sau khi mua
- Việc cần làm tuần đầu
- Cho thuê, cashflow, equity
- Thuế khi mua, bán, cho thuê
- Refinance đúng lúc
Cuốn sách dành cho bạn nếu
Bạn thấy mình trong một câu dưới đây?
- Đang ở thuê, muốn biết khi nào thì nên mua
- Lần đầu mua nhà, chưa biết bắt đầu từ đâu
- Nghe tiếng Anh về vay mượn, giấy tờ thấy rối
- Sợ trả hớ giá, sợ mất tiền cọc
- Muốn mua nhà vừa ở vừa cho thuê bớt
- Đã có nhà, muốn tính chuyện căn thứ hai
Duong Home Team | First Team Real Estate
Về tác giả
Một người Việt từng bắt đầu lại từ hai bàn tay trắng
Kỹ sư cơ khí, từng làm giám đốc kinh doanh cho tập đoàn nước ngoài, từng có công ty riêng ở Sài Gòn. Sang Mỹ, anh làm hãng, làm nhà hàng, tối đi học MBA Tài chính, rồi lấy bằng địa ốc. Hôm nay anh là Broker Associate tại Orange County.
Với bà con ở xa, anh đi xem nhà thay và livestream từng căn phòng, chỉ rõ cả điểm tốt lẫn chỗ cần sửa.
“Tôi viết quyển sách này để đưa cho các bạn tấm bản đồ mà tôi ước gì có người đưa cho tôi ngày trước.”
Tin tức & kiến thức
Đọc nhanh mỗi tuần
Kiến thức mua nhà và tin thị trường Quận Cam, viết ngắn bằng tiếng Việt.
5 việc tuyệt đối không làm trong 30 ngày escrow
Một chiếc xe trả góp có thể làm rớt cả hồ sơ vay. Đây là danh sách nên dán lên tủ lạnh.
Pre-qualification và pre-approval: đừng lẫn lộn
Một tờ chỉ là ước lượng, một tờ khiến người bán nhìn bạn khác hẳn.
Closing cost 2–5%: cú sốc ở escrow
Ngoài tiền trả trước, bạn cần thêm một khoản không nhỏ. Tính trước để khỏi hụt hơi.
Hỏi đáp
Câu hỏi thường gặp
Sách có thật sự miễn phí không?
Có. Bạn để lại tên, email và số điện thoại, sách gửi ngay về email của bạn. Không có phí ẩn.
Tôi có bị gọi điện làm phiền không?
Không. Chúng tôi chỉ nhắn tin hoặc gọi khi bạn đồng ý, và bạn có thể ngừng bất cứ lúc nào — chỉ cần nhắn STOP.
Sách viết bằng tiếng Việt hay tiếng Anh?
Cả hai. Phần A tiếng Việt, phần B tiếng Anh — tiện đưa cho con cháu cùng đọc.
Tôi chưa có quốc tịch, vốn ít, có nên đọc không?
Nên. Sách có phần riêng cho người mua lần đầu, vốn ít, và các loại khoản vay phổ biến. Mỗi hồ sơ một khác — hãy hỏi người cho vay để biết trường hợp của bạn.
Đọc xong muốn hỏi thì liên hệ ai?
Nhắn tin tới (909) 739-3939. Câu hỏi về giá, offer, hợp đồng sẽ do agent có license trả lời.
Nhận sách ngay
Tải “Mua Nhà Ở Mỹ Không Khó” — miễn phí
Điền 3 ô bên cạnh, sách gửi ngay về email. Kèm theo vài email ngắn trong 2 tuần đầu để bạn đọc sách đúng thứ tự.
📘 Nhận sách miễn phí
PDF song ngữ, gửi ngay về email của bạn.
🔒 Thông tin của bạn được giữ riêng, không bán cho ai. Xem Chính sách bảo mật.